本應(yīng)有著“金三銀四”之稱的3月樓市，可能讓很多房產(chǎn)銷售、中介從業(yè)人員失望了......3月以來持續(xù)的樓市調(diào)控升級(jí)令下，他們不得不承認(rèn)市場(chǎng)中投資需求巨幅縮減的事實(shí)。
在調(diào)控令規(guī)范著樓市走向健康的軌道的同時(shí)，更讓很多剛需購(gòu)房者們?yōu)橹?dòng)，“終于有措施來治一治這些搶我們剛需族房子的人了”！不過，一些剛需族們卻無奈的發(fā)現(xiàn)，調(diào)控下，“誤傷”的還是自己。
一直猶豫沒買房的他卻替炒房客背了“鍋”
“工資永遠(yuǎn)漲不過房?jī)r(jià)，而計(jì)劃更是永遠(yuǎn)趕不上變化”小金無奈的說道。
對(duì)于在北京一家知名房企工作多年的小金來說，今年3月份本應(yīng)是他完成置業(yè)夢(mèng)的月份。不過遺憾的是，他卻被本次“調(diào)控潮”中香河樓市的一紙限貸令所“傷”，無奈的夢(mèng)碎香河。
早在前幾年小金曾有置業(yè)北京的機(jī)會(huì)，彼時(shí)的他剛剛擁有在京購(gòu)房資格，面對(duì)當(dāng)時(shí)單價(jià)2萬左右的通州某項(xiàng)目，他還是選擇了“觀望”。出于對(duì)首付款難湊急的考慮、對(duì)月供如何還的擔(dān)憂、對(duì)“房?jī)r(jià)下跌”的憧憬......就這樣，他發(fā)現(xiàn)自己越來越買不起這個(gè)交通便利、離公司距離近的項(xiàng)目了?！皼]買成也罷，合適的樓盤總會(huì)有的”，小金不止一次的這樣安慰著自己。
轉(zhuǎn)眼到了成家立業(yè)的年齡，這次急著買房的不僅僅是小金自己了，受雙方家庭的壓力，置業(yè)問題在年前再次擺在了他和女友面前?？扇缃裢ㄖ莸姆?jī)r(jià)，已經(jīng)不是兩個(gè)人所能承受的了。預(yù)算不足的小金只能將眼光放在北京周邊樓市，首先考慮的便是距離公司所在地通州近一些的香河縣，年后二人也借著假期的機(jī)會(huì)去當(dāng)?shù)乜戳硕鄠€(gè)樓盤，首付預(yù)算只有不到70萬二人最后看中了一套總價(jià)230萬的房子。不過無奈的是，正欲入手之際，3月21日香河縣所屬的廊坊市一紙調(diào)控令，將外地戶籍首付款比例提升至50%，也就是說他為這套房要多拿超過40萬的首付。小金的“成家立業(yè)”夢(mèng)，只能又一次被擱置了。
安慰著自己“過了這村還有好店”的小金，這次只能無奈的替炒房客背起了限購(gòu)限貸的“鍋”。
現(xiàn)在不僅僅是買不起 主要是買不了！
對(duì)于超一線城市的剛需族來說，“世界上最讓人絕望的事不是買不起房，而是房子在你眼前，你卻買不了”！
在北京高昂的房?jī)r(jià)下，商業(yè)物業(yè)曾經(jīng)是大部分剛需族眼中的“最后一根救命稻草”。受不要求購(gòu)房資質(zhì)、不限購(gòu)、總價(jià)低等多方面因素的影響，買一套商業(yè)物業(yè)屬性的房子來安家曾經(jīng)也是個(gè)圓夢(mèng)的方式。不過，這些年經(jīng)過炒房客的“魔爪”不斷的伸向其中，這根“稻草”眼看著就要斷掉。
炒房客從剛需族手中搶走的不僅僅是房子，還有希望。
針對(duì)北京樓市相關(guān)狀況，有關(guān)部門從3月17日開始，10天內(nèi)連發(fā)4文著手調(diào)控！其中3月26日發(fā)布的針對(duì)商住房限購(gòu)、出售的調(diào)控令更是力度之大前所未料。
在顧全大局的政策下，難免有被“誤傷”者。
比如近期一直在留意商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的小杰，之前北京總價(jià)偏低的商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目基本都是“開盤即售罄”，絲毫不給無門路、提前不多加錢的購(gòu)房者機(jī)會(huì)，一直沒有選到合適的樓盤的他，26日政策出臺(tái)后已經(jīng)徹底的死心。
同樣感覺“很受傷”的還有張偉，在前幾年資金不充裕、沒有購(gòu)房資格的時(shí)候，不想租房的他接受家里幫助買了一套37平米的小公寓。今年打算結(jié)婚的他想賣掉這套公寓去買一個(gè)大一點(diǎn)的房子來滿足需求。而這次限購(gòu)后，他也不得不面對(duì)小公寓的買家市場(chǎng)大幅降溫、由于有貸款記錄買普通住房首付比例提高的事實(shí)。
他們?cè)艹捶康挠绊戀I不到本屬于自己的房子，現(xiàn)在又有大部分人被政策所波及仍很“受傷”。樓市調(diào)控潮下，類似的故事還有很多。樓市黃金十年下，置業(yè)者們更要明確房子是家的載體、親情的源泉，而不是炒房客眼中的“搖錢樹”。調(diào)控政策下難免會(huì)傷及無辜，不過相信在未來，這些傷痛都會(huì)加倍的送給對(duì)市場(chǎng)圖謀不軌的人。
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