作為中國三大國家級(jí)中央商務(wù)區(qū)之一、華南地區(qū)最大的CBD、粵港澳服務(wù)貿(mào)易自由化省級(jí)示范基地，這里是中國300米以上摩天建筑最密集的地方，也是廣州市總部經(jīng)濟(jì)最為密集的區(qū)域。
目前，天河CBD有9座高度超過300米的摩天大樓。它們分別是：廣州周大福金融中心(東塔)，總高530米；廣州國際金融中心(西塔)，總高440米；中信廣場(chǎng)，總高391米；廣晟國際大廈，總高360米；環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)，總高318米；珠江城大廈，總高309米；越秀金融大廈，總高309米；廣發(fā)證券大廈，總高308米；利通廣場(chǎng)，總高303米。
回望天河CBD的歷史，1993年時(shí)，珠江新城綜合規(guī)劃方案正式實(shí)施，2003年，珠江新城新規(guī)劃正式實(shí)施，重新定位為廣州市21世紀(jì)城市中央商務(wù)區(qū)硬核的重要組成部分，2008年，西塔封頂，造就廣州摩天大樓新高度。
有高度更有含金量62棟稅收“億元樓”
截至2018年，天河C B D年稅收超億元的“億元樓”一共有62棟，占比超過該區(qū)域甲級(jí)寫字樓的一半。
天河C B D管委會(huì)也在這一期間，攜手香港品質(zhì)保證局(H K Q A A )開展樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評(píng)定，為C B D樓宇管理樹立了“天河標(biāo)準(zhǔn)”。
2015年，天河C B D管委會(huì)與香港品質(zhì)保證局進(jìn)行合作，以聯(lián)合國環(huán)境署可持續(xù)建筑促進(jìn)會(huì)評(píng)核報(bào)告及相關(guān)ISO標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，結(jié)合區(qū)域樓宇硬件設(shè)施及物管服務(wù)水平的實(shí)際情況制定了《天河中央商務(wù)區(qū)樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)》評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，首次對(duì)區(qū)域內(nèi)廣州國際金融中心、廣州銀行等5棟樓宇開展了可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評(píng)定工作。
2016年，在首輪樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評(píng)定的基礎(chǔ)上，深入調(diào)研，完善了《天河中央商務(wù)區(qū)樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)》評(píng)定準(zhǔn)則，并對(duì)區(qū)域內(nèi)的中信廣場(chǎng)、粵海天河城大廈和利通廣場(chǎng)等16棟重點(diǎn)樓宇開展了可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評(píng)定工作。
2017年，廣州上榜“2017年中國樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城市”，作為“2017年中國樓宇經(jīng)濟(jì)十大活力城區(qū)”之一，廣州市天河區(qū)一直在樓宇經(jīng)濟(jì)的風(fēng)口翱翔，為國家創(chuàng)富做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
樓宇評(píng)定國內(nèi)首創(chuàng)“天河標(biāo)準(zhǔn)”
時(shí)代在進(jìn)步，社會(huì)在發(fā)展，天河CBD同樣邁入新時(shí)代，開啟了新征程。
“樓宇可持續(xù)發(fā)展的評(píng)定是一個(gè)很好的抓手。”C B D負(fù)責(zé)人介紹，從2015年開始攜手香港品質(zhì)保證局開展樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評(píng)定工作，到目前為止，共完成區(qū)域內(nèi)68棟重點(diǎn)樓宇的評(píng)定工作。
2017年9月時(shí)，天河C B D管委會(huì)與香港品質(zhì)保證局共同發(fā)布《廣州市天河區(qū)中央商務(wù)區(qū)樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)》白皮書，樹立了“天河標(biāo)準(zhǔn)”，該標(biāo)準(zhǔn)也是國內(nèi)第一個(gè)應(yīng)用國際上比較知名的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)樓宇進(jìn)行評(píng)定。負(fù)責(zé)人表示，樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)的評(píng)定工作的開展、推廣及成果應(yīng)用，正努力踐行著這一時(shí)代要求。
根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)，完成了區(qū)域內(nèi)僑鑫國際金融中心、珠江城、雅居樂中心等27棟重點(diǎn)樓宇的評(píng)定工作。
2018年4月9日的迪拜國際投資年會(huì)上，天河C B D獲得了一年一度的最佳合作獎(jiǎng)，同年在第四屆全國樓宇經(jīng)濟(jì)峰會(huì)上則獲評(píng)了“2017年中國最具活力中央商務(wù)區(qū)”。在營造共建共治共享的社會(huì)治理格局上，天河C B D以敢為人先的闖勁，務(wù)實(shí)拼搏的干勁為實(shí)現(xiàn)“四個(gè)走在前列”作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
2018年，繼續(xù)完善《廣州市天河中央商務(wù)區(qū)樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)》，并完成了廣州太古匯、高德置地冬廣場(chǎng)和城建大廈等20棟重點(diǎn)樓宇的評(píng)定工作，并結(jié)合全部評(píng)定數(shù)據(jù)，完成了《2016-2018年樓宇可持續(xù)發(fā)展指數(shù)評(píng)定總結(jié)報(bào)告》。
2018年10月29日，在香港舉辦的粵港服務(wù)貿(mào)易自由會(huì)推介會(huì)上隆重發(fā)布了2016- 2018年度樓宇評(píng)定總結(jié)報(bào)告，展現(xiàn)了天河C B D樓宇對(duì)標(biāo)香港的樓宇管理水平和良好的營商環(huán)境。
“通過評(píng)定，我們引導(dǎo)樓宇業(yè)主和物管優(yōu)化樓宇硬件設(shè)施，改善物業(yè)管理水平，優(yōu)化企業(yè)入駐的環(huán)境，提高樓宇管理的精細(xì)化、國際化水平，使我們的辦公樓宇能夠成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良好載體。”CB D負(fù)責(zé)人表示，“最具品質(zhì)中央商務(wù)區(qū)的提升，離不開每一棟樓宇、每一個(gè)在中央商務(wù)區(qū)工作的人士的共同努力。”
政策鼓勵(lì)讓樓宇持續(xù)綻放生命力
為了讓風(fēng)口中的樓宇持續(xù)綻放生命力，在政策方面天河區(qū)同樣給予了支持，例如，《廣州市天河區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金支持高端服務(wù)業(yè)發(fā)展實(shí)施辦法》關(guān)于樓宇經(jīng)濟(jì)的內(nèi)容顯示，在目前實(shí)施的產(chǎn)業(yè)支持政策中，樓宇業(yè)主較為熟知的主要是樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)政策，即符合面積達(dá)到3萬平方米，產(chǎn)權(quán)集中度不低于50%，全口徑稅收不低于1億等三個(gè)指標(biāo)的樓宇，可以按進(jìn)駐企業(yè)對(duì)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)貢獻(xiàn)的大小，獲得最高200萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。
該政策指出首次申請(qǐng)的樓宇業(yè)主(或合法代理方)，按照入駐企業(yè)上年度對(duì)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)的10%，給予一次性最高不超過200萬元支持；非首次申請(qǐng)且入駐企業(yè)年度經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)總額增量超1億元的樓宇業(yè)主(或合法代理方)，按照入駐企業(yè)上年度對(duì)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展貢獻(xiàn)增量的5%，給予一次性最高不超過100萬元支持。
《天河區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金支持招商機(jī)構(gòu)引進(jìn)投資實(shí)施辦法》指出，招商引資過程中，無論是中介招商機(jī)構(gòu)還是樓宇業(yè)主自己的招商機(jī)構(gòu)，均可以先到管委會(huì)進(jìn)行招商機(jī)構(gòu)備案登記，經(jīng)過審核，將根據(jù)進(jìn)駐企業(yè)項(xiàng)目的情況給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，最高可拿到50萬元的獎(jiǎng)勵(lì)，引進(jìn)特別優(yōu)秀、重大項(xiàng)目的招商機(jī)構(gòu)還有望獲得突破50萬獎(jiǎng)勵(lì)。
來源：南方都市報(bào)
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