據(jù)央行在今年1月公布的2018年數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)貸款方面，2018年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額38.7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)20%，增速比2017年末低0.9個(gè)百分點(diǎn)；全年增加6.45萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的39.9%，比2017年水平低1.2個(gè)百分點(diǎn)。
從除了中行之外的四家大行的表現(xiàn)看（注：中行年報(bào)未公布房貸數(shù)據(jù)），2018年四家大行房貸增速較2016年、2017年繼續(xù)回落。
據(jù)此前兩年的統(tǒng)計(jì)，2016年五大行個(gè)人住房貸款增幅均在30%左右；2017年，工行和農(nóng)行的房貸增速在20%以上，分別同比增21.5%、22.5%。建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行2017年房貸增速在15%以上，增幅分別為17.5%、17.5%、16.49%。
對(duì)比2017年年報(bào)，四家大行房貸增速放緩。
農(nóng)行、工行房貸增幅均未超過(guò)17%。年報(bào)顯示，農(nóng)行個(gè)人住房貸款余額36605.74億元，比2017年末增加5271.00億元，較2017年末增長(zhǎng)16.8%，主要是由于本行落實(shí)差異化住房信貸政策，積極支持居民合理自住購(gòu)房需求；工商銀行2018年年報(bào)顯示，2018年個(gè)人住房貸款增加6512.72億元，增長(zhǎng)16.5%，主要是重點(diǎn)支持居民自住購(gòu)房融資需求。
建設(shè)銀行、交通銀行增幅未超過(guò)13%。其中，建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款47535.95億元，較2017年增加5405.28億元，增幅12.83%；交通銀行，集團(tuán)個(gè)人住房按揭貸款余額達(dá)人民幣10075.28億元，較2017年末增長(zhǎng)12.29%。
中行未公布具體的房貸數(shù)據(jù)，其2018年年報(bào)表示，繼續(xù)執(zhí)行差異化的個(gè)人住房貸款政策，穩(wěn)步投放個(gè)人貸款。
可以預(yù)見(jiàn)的是，嚴(yán)控信貸仍將是房地產(chǎn)調(diào)控的重要內(nèi)容，嚴(yán)防房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)也是監(jiān)管部門(mén)2019年的重點(diǎn)工作。在今年兩會(huì)期間，銀保監(jiān)會(huì)副主席王兆星表示，2019年銀保監(jiān)會(huì)仍將加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款的監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)對(duì)投機(jī)性房地產(chǎn)貸款的嚴(yán)格控制，也要防止通過(guò)影子銀行渠道的進(jìn)入房地產(chǎn)，要保證房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù)保障住房貸款的基本需要，也要對(duì)帶有投資、投機(jī)性貸款嚴(yán)格控制，房地產(chǎn)金融是防范風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)領(lǐng)域。
來(lái)源：新京報(bào)
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