聯(lián)合辦公空間Mad Space宣布破產倒閉，全部入住創(chuàng)業(yè)者已經搬離。這個創(chuàng)業(yè)空間的運營時間前后竟然不到一年。
Mad Space仍然處于斷電狀態(tài)，內部昏暗，屋內丟棄的辦公物品還有打翻的盆栽，整個空間里面非常的臟亂。
有消息稱，Mad Space與物業(yè)方就租金問題未能達成共識，物業(yè)方要求租金上漲9%，這意味著5年的時間就多出了2000萬元的支出，最后物業(yè)已斷電的方式迫使Mad Space搬離。
據(jù)一家剛剛搬入的公司稱，在搬入 Mad Space不到兩個月時間，已經經歷了7次停電事故，9月份停了4次，十月份停了3次。他們還專門找到物業(yè)方，從而得知Mad Space要搬離的信息。
三方面原因導致破產
Mad Space在今年3月份開始試運營，距今只有半年多時間。一位知情人士分析，Mad Space最終倒閉主要存在三方面的原因：
一是商業(yè)模式沒有走通。聯(lián)合辦公空間的收入來自創(chuàng)業(yè)者的租金，但入駐率低卻是一個致命的問題。據(jù)上述工作人員透露，Mad Space的入駐率最高峰時為60%，不過現(xiàn)場的創(chuàng)業(yè)者則表示，Mad Space入駐的團隊不超過20個。
過低的入駐率直接影響到收入。這里的辦公空間都是按工位出租，一個開放的工位每月700元，但也有隔間內的工位每月是1071元。Mad Space兩層的辦公面積達到2800平米，每天每平方米的租金為5.5元。據(jù)此計算，Mad Space每個月光房租方面的支出達到了40萬元。“現(xiàn)在（孵化器）沒有盈利的都在撤?！鄙鲜龉ぷ魅藛T表示。
二是運營管理不善。根據(jù)其工商信息顯示，Mad Space的運營方是北京邁德思倍科技有限公司，注冊資本500萬元，股東包括北京房加家科技有限公司和東營天華資產管理有限公司。
據(jù)知情人士透露，為了扭轉局面，Mad Space甚至在暑假期間，把公共空間設為了藝考生的培訓場所。入駐公司則抱怨，Mad Space內的甲醛味太重，有同事出現(xiàn)惡心現(xiàn)象，而辦公區(qū)內部也比較昏暗，沒有提供太多的服務，更多人只是把這里當成辦公的場所。其中一位創(chuàng)業(yè)者在回想聯(lián)合辦公空間提供了哪些服務時，他只是想到“飲用水是免費的”。
三是行業(yè)競爭激烈。Mad Space的不遠處是中國傳媒大學，所以入住Mad Space空間的創(chuàng)業(yè)者也大多是文化傳媒行業(yè)相關。不過，Mad Space的附近能看到多家創(chuàng)業(yè)咖啡館和創(chuàng)業(yè)服務機構，除了樓下的一家創(chuàng)業(yè)咖啡館，馬路對面是北京東億國際傳媒產業(yè)園，規(guī)模龐大；不遠處還有高碑店創(chuàng)意文化中心和洪泰創(chuàng)新空間等多家創(chuàng)業(yè)服務機構。
入住Mad Space的創(chuàng)業(yè)者透露，他來了一個多月時間，“創(chuàng)業(yè)者就這么多”，而他發(fā)現(xiàn)包括聯(lián)合辦公、創(chuàng)客空間等在內的各種創(chuàng)業(yè)孵化器在遍地開花。他住在太陽宮附近，每天到東五環(huán)外，路上單程花費的時間需要一個多小時，而他之所以愿意付出時間成本看中這里，主要也是因為價格便宜，他每月的租金只有700元。相比于望京SOHO，這里的租金還算便宜。望京SOHO的開放工位租金是560元一周，封閉工位要720元一周，創(chuàng)業(yè)者所需要付出的成本是每月至少2200元的租金。
根據(jù)科技部火炬中心今年1月透露的數(shù)據(jù)，截至2015年，全國科技企業(yè)孵化器數(shù)量近3000家，面積超過8000萬平方米，除此之外還有眾創(chuàng)空間2300多家。而深圳一地，孵化器總面積就超過460萬平方米。
隨著孵化器的遍地開花，“創(chuàng)業(yè)者不夠用”的窘境愈發(fā)突出。雖然它們都有各自的模式，或者直接入股免費入住，或者通過FA對接融資，或者通過財務、法務、招聘、會議等創(chuàng)業(yè)服務掙錢，但至少到目前為止，還沒有哪個企業(yè)走出了一條可行路徑。
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