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據(jù)統(tǒng)計(jì),截止12月之前,年內(nèi)銷售排名前40的房企合計(jì)拿地金額為10099.79億元,總建筑面積為16658萬(wàn)平方米,平均成本為6062元每平方米.與2015年相比,房企拿地成本平均增幅高達(dá)50%.

40家房企年內(nèi)10099億元的累計(jì)拿地金額刷新了歷史紀(jì)錄，相比2015年全年拿地金額上漲了27.3%。

從企業(yè)來(lái)看，5家企業(yè)拿地超過(guò)700億，16家企業(yè)超過(guò)200億，全部都刷新了紀(jì)錄。

“不過(guò)，有超過(guò)50%的土地成本普遍增加，這意味著未來(lái)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期會(huì)非常強(qiáng)烈。而一旦房?jī)r(jià)進(jìn)入調(diào)整周期，房企很可能面臨巨大的銷售難題。”張大偉分析認(rèn)為，超過(guò)20城市開啟樓市調(diào)控政策以來(lái)，已經(jīng)有多家企業(yè)存在資金壓力。房企拿地比例中有超過(guò)70%分布在調(diào)控城市中，如果這些城市調(diào)控政策繼續(xù)重壓，這將導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目未來(lái)銷售普遍出現(xiàn)壓力。

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