根據(jù)小編采集,上海證券交易所近來實(shí)施房地產(chǎn)公司債券審閱新政，收緊了公司債有關(guān)條件。此外，深圳證券交易所也將于近來發(fā)布監(jiān)管問答。
上交所房企公司債審閱新政主要為調(diào)整了發(fā)債準(zhǔn)入門檻和進(jìn)行分類管理。
準(zhǔn)入門檻為主體評級AA級及以上，且滿意四個條件：（1）境內(nèi)上市公司；（2）省級政府、省會城市、副省級城市及計(jì)劃單列市的地方政府所屬的的房企；（3）以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企；（4）我國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會排行前100名的別的民營非上市房企。
小編獲悉，參照上述準(zhǔn)入規(guī)范后，若房企被準(zhǔn)入，則對發(fā)債房企進(jìn)行分類管理。
分類目標(biāo)共有5項(xiàng)，分別為：（1）近來一年底總資產(chǎn)小于200億元；（2）近來一年底經(jīng)營收入小于30億元；（3）近來一年底扣減非經(jīng)常性損益后凈利潤為負(fù)值；（4）扣減預(yù)收賬款后資產(chǎn)負(fù)債率大于65%；（5）存貨中，開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)本錢、土地儲備于三、四線城市占比大于50%。
上述分類目標(biāo)，若觸發(fā)一項(xiàng)及以內(nèi)為正常類，觸發(fā)兩項(xiàng)為重視類，觸發(fā)三項(xiàng)及以上為危險(xiǎn)類。
關(guān)于正常類，上交所會給予正常審閱；關(guān)于重視類，需求更詳細(xì)的信息發(fā)表，細(xì)化到項(xiàng)目詳細(xì)細(xì)節(jié)，清晰一些契約條款或增信；關(guān)于危險(xiǎn)類，原則上不受理，需求增信到達(dá)AA+及以上再依照重視類審閱的請求進(jìn)行審閱。
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