4月18日，萊坊發(fā)布報告指出，隨著近期網(wǎng)貸平臺P2P企業(yè)“跑路”新聞不斷，P2P企業(yè)再一次被推到輿論的風(fēng)口浪尖。
據(jù)了解，在1月份，北京、上海和深圳的工商部門就已經(jīng)暫停了投資類企業(yè)或者是互聯(lián)網(wǎng)金融公司的注冊。而截至3月底，國內(nèi)網(wǎng)貸行業(yè)正常運營平臺數(shù)量為2,461家，環(huán)比下降了2.3%并共出現(xiàn)1,490家問題平臺，跑路型、提現(xiàn)困難型、停業(yè)型、刑偵介入型問題平臺分別為782家、393家、295家和20家，其中跑路平臺占比超過五成。
事實上不少互聯(lián)網(wǎng)P2P企業(yè)遍布北京、上海等一線城市主要商圈的各類寫字樓，令不少業(yè)主談P2P色變。還有媒體報道稱，國內(nèi)一線市場上部分甲級寫字樓已不再接受投資理財類的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)入駐，有大樓的開發(fā)商甚至對部分租賃已到期的P2P企業(yè)實行勸退。
據(jù)悉，近來上海也在不斷出臺相關(guān)政策對P2P平臺進行監(jiān)管與排查，且力度不容小覷，上海總體的P2P平臺風(fēng)險系數(shù)正在逐漸降低。例如上海市政府于今年4月5日發(fā)布《本市進一步做好防范和處置非法集資工作的實施意見》，《意見》中規(guī)定，一旦平臺發(fā)生問題，將追責(zé)至所在辦公場所的運營方，各區(qū)(縣)政府要密切關(guān)注投資理財、網(wǎng)絡(luò)借貸等風(fēng)險高發(fā)重點領(lǐng)域，轄區(qū)主要的商務(wù)樓宇、科技園區(qū)、招商中心等要明確“誰引進、誰負責(zé)”的招商原則，落實源頭防控。
不難看出，P2P平臺一旦出事，那寫字樓對此負責(zé)在目前就不是一句夸大的話了。據(jù)了解，在整個2月北京沒有出現(xiàn)一家新的P2P平臺，上海的線上平臺才僅有兩家，之后一些商業(yè)銀行也相繼關(guān)閉了P2P平臺的支付接口，保監(jiān)會也叫停了頗受平臺們青睞的資金安全險。
那么，P2P企業(yè)出現(xiàn)問題對上海的寫字樓租賃市場有什么影響？
萊坊上海研究咨詢部主管楊悅晨認為：“寫字樓租戶結(jié)構(gòu)會受到影響，短期內(nèi)可能會有寫字樓空置率上升的情況，不過很快會被其他行業(yè)的公司填滿。長期來看，其不會影響上海寫字樓市場的租金上升趨勢。”
根據(jù)萊坊剛剛發(fā)布的《2016年第一季度上海物業(yè)市場報告》，這一季度上海甲級寫字樓的租金較上季度環(huán)比上漲2.3%，達到每天每平方米人民幣9.6元，市場租賃活動仍然頻繁。
最后，萊坊上海商業(yè)物業(yè)租戶代理部主管張延軍表示：“一季度，來自新興商務(wù)區(qū)的旺盛租賃需求使上海整體寫字樓市場空置率持續(xù)保持在較低水平，新興商務(wù)區(qū)寫字樓凈吸納面積達到15萬平方米，較上一季度增長一倍。預(yù)計第二季度核心商務(wù)區(qū)租金升幅或?qū)⒎啪?，但總體表現(xiàn)積極，這主要是來自國內(nèi)金融機構(gòu)、咨詢服務(wù)行業(yè)以及信息技術(shù)類企業(yè)的旺盛租賃需求。當(dāng)然，針對市場網(wǎng)貸平臺租賃需求不穩(wěn)定的情況，我們會持續(xù)關(guān)注滬上寫字樓各行業(yè)租賃及空置情況，并及時對市場作出反饋?！?/p>
此信息來自：中國寫字樓網(wǎng)
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