進(jìn)入2021以來(lái)，上海先后推出多項(xiàng)政策優(yōu)化商業(yè)入駐環(huán)境，加上“搶人”新政的頒布與外商投資的逆勢(shì)增長(zhǎng)，各大公司總部及各地人才紛紛被吸引來(lái)滬。 而隨著資本的持續(xù)注入、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)、人才引進(jìn)激發(fā)城市活力，多管齊下為上海寫字樓市場(chǎng)不斷注入新動(dòng)能，也帶動(dòng)了上海寫字樓市場(chǎng)需求進(jìn)一步釋放。
1月22日，根據(jù)上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布的信息顯示，某公司以底價(jià)約81.18億元競(jìng)得楊浦區(qū)地塊，據(jù)了解，該公司或?yàn)閱袅▎袅?bilibili，即B站。
81.18億，相當(dāng)于B站去年前三季度營(yíng)業(yè)收入。
眾多知名企業(yè)，為何頻頻在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投入大量資金？
不言而喻，其背后離不開商業(yè)寫字樓市場(chǎng)背后的高凈值附加收益。
而作為城市心臟地帶的地標(biāo)，名品寫字樓應(yīng)該同時(shí)滿足三個(gè)屬性：前沿性、標(biāo)志性、實(shí)用性
上海國(guó)金中心，位于上海世紀(jì)大道8號(hào)，地處浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心位置，由匯豐銀行大廈及上海國(guó)金中心二期組成。
作為上海國(guó)金中心綜合體的一部分，這兩座標(biāo)志性的建筑毗鄰東方明珠，擁有開闊視野，黃浦江兩岸及陸家嘴中心商圈景觀盡收眼底。
項(xiàng)目總面積達(dá)37萬(wàn)平方米，是陸家嘴最大的綜合發(fā)展項(xiàng)目，擁有超過(guò)20萬(wàn)平方米的寫字樓、10萬(wàn)平方米的的商場(chǎng)和9萬(wàn)平方米的酒店設(shè)施。
樓宇配備先進(jìn)硬件設(shè)施及專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，以高品質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，呈現(xiàn)最具舒適感的辦公體驗(yàn)，成為全球金融機(jī)構(gòu)與國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)設(shè)立總部的首選。
來(lái)福士廣場(chǎng)，位于上海城市中心的頂級(jí)寫字樓，緊鄰人民廣場(chǎng)和南京路步行街，靠近上海博物館和上海市政府。
是一座集51層甲級(jí)智能化寫字樓、8層大型購(gòu)物中心為一體的現(xiàn)代商業(yè)中心，是上海最高的寫字樓之一。
作為來(lái)福士品牌中國(guó)首個(gè)項(xiàng)目，上海來(lái)福士自2004年開業(yè)以來(lái)，就憑借各樓層相得益彰的風(fēng)格設(shè)計(jì)、彰顯個(gè)性時(shí)尚的潮流物品，創(chuàng)意精彩的地域美食，迅速成為了城市時(shí)尚購(gòu)物的新地標(biāo)。
地處浦西的交通樞紐位置，是3條地鐵線路的交匯點(diǎn)，黃金的位置，便捷的交通，周圍林立的星級(jí)酒店和一覽無(wú)余的城市風(fēng)光都使入駐來(lái)福士廣場(chǎng)成為眾多跨國(guó)公司的首選之地。
靜安嘉里中心，位于上海黃金地段南京西路商圈，綜合配套設(shè)施一應(yīng)俱全，集購(gòu)物、辦公、酒店、公寓、休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的城市綜合體。
項(xiàng)目包括8.6萬(wàn)平方米的商場(chǎng)、15萬(wàn)平方米甲級(jí)寫字樓、508個(gè)套房的靜安香格里拉酒店、33間客房的服務(wù)式公寓以及13.6萬(wàn)平方米的地下空間和1340個(gè)停車位。
南京西路隨處散發(fā)摩登氣質(zhì)和海派文化代表，其中20多個(gè)國(guó)際時(shí)尚潮牌，選擇靜安嘉里中心為國(guó)內(nèi)首站。
除了位置優(yōu)勢(shì)外，建筑整體設(shè)計(jì)是由國(guó)際知名建筑團(tuán)隊(duì)打造，從外觀式樣到選材，都達(dá)到“世界一流”的標(biāo)準(zhǔn)。
靜安嘉里中心獨(dú)特的商業(yè)模式以及多元化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，完全符合現(xiàn)代商務(wù)需求并滿足未來(lái)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。不僅能迎合跨國(guó)企業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)需求，還能提升國(guó)際與大型公司的公司形象、效率及對(duì)人才的吸引力。
無(wú)論是在選址賦值、商業(yè)拜訪、招商引資上,顯赫的辦公地可以令企業(yè)在潛在客戶心中增加無(wú)盡的聲譽(yù)。
不要低估在城市黃金地段擁有一個(gè)名聲顯赫辦公地址的力量。
優(yōu)質(zhì)生態(tài)的構(gòu)建、頂級(jí)辦公載體打造、企業(yè)平臺(tái)搭設(shè)等，都將成為企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的著力點(diǎn)。
這也難怪，企業(yè)不惜用高價(jià)也要進(jìn)駐城市內(nèi)的核心區(qū)域，搶占核心資源的占有。
商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)「新賽道」的搶奪，究其根本，盡在準(zhǔn)確高效的商業(yè)選址之中。
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