近日,好租在北京舉辦2019三季度寫字樓行業(yè)研討會,北京寫字樓市場的整體表現(xiàn)進(jìn)行解讀。在活動交流分享環(huán)節(jié),主要觀點(diǎn)認(rèn)為,在今年市場不景氣的大環(huán)境下,7、8兩個月份北京寫字樓市場成交較為活躍,預(yù)計整個“金九銀十”有望保持量價堅挺,且CBD、望京以及中關(guān)村三大商圈主力地位穩(wěn)固。
據(jù)好租旗下曉樓數(shù)據(jù)服務(wù)平臺監(jiān)測顯示,剛剛過去的7、8月,北京寫字樓市場表現(xiàn)有一定回暖,盡管全市主要區(qū)域空置量一度站上650萬㎡以上的高位,但整體上浮不大。
從成交量價來看,至2019年8月底,北京寫字樓掛牌均價已回調(diào)至8.55元/㎡/天,去化量則較去年同期大幅上升,其中7月份83.9萬㎡的去化量創(chuàng)下歷史新高,同比大漲36.63%,8月份的71.8萬㎡增幅高達(dá)53.57%。分商圈來看,CBD、望京以及中關(guān)村是領(lǐng)跑市場的三大主力,其中“最貴”的CBD受逾百萬平的空置量影響在租金上出現(xiàn)一定松動,中關(guān)村與望京整體租金水平相當(dāng),量價走勢均較為穩(wěn)健。
來源:中國青年網(wǎng)