濟南的商業(yè)版圖正不斷延伸。濟南歷城區(qū)華山片區(qū)二環(huán)東路東側(cè)未來將迎來一大型商業(yè)綜合體，該項目近期進行了規(guī)劃批前公示。
目前，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的知名品牌已經(jīng)不斷在濟南布局，包括華潤旗下的萬象城、萬科印力旗下的印象城等，此外，中糧系麾下的大悅城也有意落子濟南。這將令濟南的商業(yè)市場更為熱鬧。
這些新面孔的到來，在填補部分區(qū)域商業(yè)空白的同時，也將帶給消費者更多的購物選擇。
環(huán)宇城或在華山落地
近日，根據(jù)濟南歷城區(qū)華山片區(qū)二環(huán)東路東側(cè)E-1地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可進行批前公示，市場消息稱，商業(yè)綜合體——中海環(huán)宇城將在此落地。
記者近期在華山片區(qū)看到，該商業(yè)綜合體所在區(qū)域鄰近高架，周邊是正在開發(fā)的住宅。
根據(jù)公示，該項目建設(shè)用地面積10.94萬平方米，總建筑面積48.21萬平方米。其中，地上建筑面積33.6萬平方米，地上商務(wù)辦公建筑面積19.23萬平方米，商業(yè)建筑面積14.19萬平方米；地下商業(yè)建筑面積1.64萬平方米。機動車停車位4325個。
公示顯示，該項目分為一期、二期建設(shè)。一期規(guī)劃為4層至6層的商業(yè)綜合體項目和一座23層高的酒店，二期為6棟11至32層的辦公寫字樓。
若中海環(huán)宇城在此落地，這將是濟南的第二座環(huán)宇城。環(huán)宇城是中海地產(chǎn)旗下的商業(yè)地產(chǎn)品牌。其官網(wǎng)顯示，自2013年首座中海環(huán)宇城購物中心于濟南面世以來，中海商業(yè)相繼布局南京、佛山及長沙等地。
2013年9月，位于濟南二環(huán)南路的環(huán)宇城作為中海地產(chǎn)旗下首家購物中心開業(yè)，體量頗大，業(yè)態(tài)豐富。
東站已落地萬虹廣場 還將添大型商業(yè)項目
近期，濟南有多個商業(yè)綜合體項目步入公眾視野。在濟南新東站周邊區(qū)域，也將再添一大型商業(yè)項目。
新東站濟鋼片區(qū)本月將迎來土地出讓，約318畝土地中包含商務(wù)金融用地61余畝。
此次即將出讓的土地，為原化肥廠地塊，位于濟鋼西側(cè)，商業(yè)地塊則在工業(yè)北路與鋼化路交叉口西北角。土地網(wǎng)上掛牌截止時間為9月29日上午。
值得一提的是，此前，濟南新東站片區(qū)已落地一個大型商業(yè)綜合體——銀座萬虹廣場，這購物中心于2018年11月正式營業(yè)，位于工業(yè)北路南側(cè)，涵蓋百貨服飾、超市、餐飲等業(yè)態(tài)。
濟南日益廣闊的商業(yè)空間，吸引了越來越多商業(yè)體的投建。此前，萬科商業(yè)地產(chǎn)平臺印力集團在山東第一個印象城——濟南印象城已經(jīng)于6月正式開業(yè)。位于濟南東部的大型商業(yè)綜合體——濟南萬象城據(jù)稱將于本月28日開業(yè)。
近年來，開發(fā)商在商業(yè)地產(chǎn)上表現(xiàn)出極大熱情，布局不斷加碼。
上月8日，長清區(qū)東王城中村改造項目，有2宗土地出讓，包括商業(yè)、居住用地各1宗，被世茂摘得，預(yù)計將開發(fā)世茂綜合體——根據(jù)土地掛牌文件要求，土地競得人須在商業(yè)地塊建設(shè)綜合性購物中心，購物中心建筑面積不低于9萬平方米(其中地上8.5萬平方米，地下0.5萬平方米)，購物中心配套地下車庫面積不低于5.5萬平方米。
來源：經(jīng)濟導(dǎo)報
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