進(jìn)入7月以來(lái),多個(gè)機(jī)構(gòu)發(fā)布上半年寫字樓市場(chǎng)報(bào)告,報(bào)告顯示,隨著各城市供應(yīng)量的大幅增加以及眾多P2P公司的退出、實(shí)體經(jīng)濟(jì)的放緩,多地寫字樓空置率創(chuàng)出近年新高。據(jù)高力國(guó)際數(shù)據(jù)顯示,上半年北京寫字樓整體空置率環(huán)比上升0.9個(gè)百分點(diǎn)至11.5%,是8年以來(lái)的最高值。世邦魏理仕CBRE最新發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示,今年上半年,上海優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)空置率同比升至18%,創(chuàng)下近10年新高。
世邦魏理仕華東區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)辦公樓部主管張?jiān)椒治?G20峰會(huì)釋放的積極信號(hào)將增強(qiáng)全球市場(chǎng)信心,同時(shí)上海將增設(shè)自貿(mào)區(qū)新片區(qū),也將促進(jìn)港口、交通、物流行業(yè)的快速發(fā)展。雖然下半年仍有新增供應(yīng)面積,但在全球經(jīng)濟(jì)釋放新動(dòng)能的影響下,預(yù)期租賃活動(dòng)將重現(xiàn)活躍跡象。
雖然市場(chǎng)數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀,但方糖小鎮(zhèn)依靠租期靈活、辦公設(shè)備配備齊全、節(jié)約辦公成本等優(yōu)勢(shì),上半年方糖小鎮(zhèn)旗下的近30個(gè)社區(qū)整體運(yùn)營(yíng)均表現(xiàn)良好,出租率一直處于同行的高位。
據(jù)統(tǒng)計(jì),北京方糖釣魚臺(tái)社區(qū)的出租率保持在85%的水平,上海徐家匯藝術(shù)社區(qū)的出租率維持在90%以上,而阿里巴巴虹橋神鯨空間社區(qū)的出租率更是高達(dá)95%以上。更值得稱贊的是,虹口建邦社區(qū)出租率一直維持在100%。
另?yè)?jù)了解,方糖小鎮(zhèn)于近期正式發(fā)布了第三代創(chuàng)新辦公產(chǎn)品“科創(chuàng)小鎮(zhèn)”,并推出了兩個(gè)新品:一個(gè)是與燦輝國(guó)際聯(lián)合打造的燦輝方糖小鎮(zhèn)汽車小鎮(zhèn)(西虹橋),另一個(gè)是與株洲軌道公司聯(lián)合打造的方糖軌道小鎮(zhèn),在這兩個(gè)都超過(guò)3萬(wàn)平米的大體量項(xiàng)目中,策劃、定位、設(shè)計(jì)、招商和運(yùn)營(yíng)都由方糖小鎮(zhèn)全權(quán)負(fù)責(zé)。
方糖小鎮(zhèn)認(rèn)為,寫字樓的高空置率是考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)商內(nèi)功的試金石,憑借超過(guò)12年的寫字樓、園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),方糖小鎮(zhèn)的團(tuán)隊(duì)有信心在運(yùn)營(yíng)為王的時(shí)代全面勝出。
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