6月20日，金融街控股股份有限公司發(fā)布公告表示，公司全資子公司上海杭鋼嘉杰實(shí)業(yè)有限公司以總價(jià)10.54億元，出售金融街（海倫）中心物業(yè)項(xiàng)目予長(zhǎng)城人壽保險(xiǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)城人壽”）。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，本次出售的物業(yè)為金融街（海倫）中心項(xiàng)目D棟、E棟，建筑面積1.62萬平米，均價(jià)為64900元/平方米。
據(jù)了解，金融街的直接控股股東北京金融街投資（集團(tuán)）有限公司（簡(jiǎn)稱“金融街集團(tuán)”）及其控股子公司合計(jì)持有長(zhǎng)城人壽股份比例50.69%，長(zhǎng)城人壽為金融街集團(tuán)控制的子公司，長(zhǎng)城人壽屬于公司的關(guān)聯(lián)法人，因此本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
長(zhǎng)城人壽的注冊(cè)資本為55.32億元，主要股東為金融街集團(tuán)、北京華融綜合投資公司和北京金昊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，三家公司分別持有其15.13%、19.99%和15.57%的股權(quán)，合計(jì)持股比例為50.69%。
截止2018年度，長(zhǎng)城人壽的營(yíng)業(yè)收入為69.55億元，凈利潤(rùn)為-15.93億元；截止2019年4月30日，長(zhǎng)城人壽的資產(chǎn)總額為393.51億元，負(fù)債總額為339.49億元，凈資產(chǎn)為54.02億元。
金融街表示，此次出售有利于公司加快資金回籠，保障公司的現(xiàn)金流安全，能夠進(jìn)一步降低杠桿水平，利于公司長(zhǎng)期發(fā)展。此外，此次交易將進(jìn)一步優(yōu)化公司自持物業(yè)結(jié)構(gòu)，為公司“投融管退”的全價(jià)值鏈業(yè)務(wù)模式打通路徑，提升公司整體業(yè)務(wù)的盈利能力。
截止公告披露日，金融街審議通過的與該關(guān)聯(lián)人（含北京金融街投資（集團(tuán)）有限公司及關(guān)聯(lián)人）的關(guān)聯(lián)交易金額為13.64億元（含本次交易）。
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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