2018年，是共享經(jīng)濟的整合之年。其中的藍海領(lǐng)域——共享辦公行業(yè)眾多公司靠合并和并購不斷擴大規(guī)模，蒙眼狂奔。盡管這個行業(yè)發(fā)展空間寬廣，但觸礁者居多，不少聯(lián)合辦公項目未成先衰。
據(jù)VC SaaS的數(shù)據(jù)顯示，2018年至今，聯(lián)合辦公品牌減少40家，運營時間均未超過2年。發(fā)展緩慢、瀕臨破產(chǎn)倒閉狀態(tài)的共享辦公空間品牌占總數(shù)的28.1%，眾多非頭部企業(yè)已經(jīng)進入淘汰階段。而頭部企業(yè)的日子也似乎并不好過，頻頻傳出資金鏈受困關(guān)店、裁員、融資受阻等消息，唱衰行業(yè)的聲音也不絕于耳。
3月15日，十三屆全國人大二次會議閉幕會之后，國務(wù)院總理李克強在人民大會堂三樓金色大廳會見中外記者并答記者問，談到共享經(jīng)濟，李克強總理說，共享經(jīng)濟作為新生事物，在發(fā)展中總會有利有弊?！暗强偟目矗鼛恿司蜆I(yè)，方便了群眾，而且推動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。對于這種新業(yè)態(tài)、新模式，不能簡單任性，要么不管，要么管死。所以我們這幾年一直采用的是包容審慎的原則。共享經(jīng)濟還有很大發(fā)展空間，但愉快和煩惱總是在成長當中相伴隨，我們要做的就是引導(dǎo)他們健康成長?！?/p>
一位共享辦公從業(yè)人士表示，上述表態(tài)令其非常振奮，點出了其發(fā)展歷程中會遭遇的困難和波折，但同時更重要之處在于肯定了共享經(jīng)濟的發(fā)展空間，“如果把此刻共享辦公的狀態(tài)看作是遭遇了成長過程中的‘煩惱’，那么接下來如何健康成長就至關(guān)重要了”。而該人士認為，共享辦公的“利”顯而易見，而行業(yè)未來健康成長的方向，也可以從他的“利”中找到方向。
關(guān)于共享辦公的價值，國際房地產(chǎn)顧問“五大行”之一戴德梁行在其研究報告中指出，共享辦公有諸多優(yōu)勢中，最關(guān)鍵的是成本，“購買聯(lián)合辦公會員是大中華區(qū)許多企業(yè)和個人用戶節(jié)省成本的有效方法。它避免了傳統(tǒng)租賃中產(chǎn)生的費用。與此同時，用戶可以享受高質(zhì)量的工作場所并享受多項服務(wù)。這有助于進一步降低整體業(yè)務(wù)運營成本。”
報告中還指出：“與傳統(tǒng)辦公室相比，聯(lián)合辦公空間通常允許更長的租期和更大的空間靈活性。在過去幾年中，許多企業(yè)的增長都非常顯著。憑借期限較短的會員合同，以及可迅速調(diào)整的工作空間，聯(lián)合辦公空間可以快速適應(yīng)用戶空間需求的變化，比如公司的業(yè)務(wù)人數(shù)突然增長或減少。”
或許，更好的滿足市場需求，充分發(fā)揮其在多個維度的實際優(yōu)勢，是共享辦公行業(yè)未來健康發(fā)展的方向。
對此，氪空間創(chuàng)始人兼董事長劉成城表示，氪空間探索共享辦公發(fā)展方向的過程中，遇到過很多困難，也走過彎路，而過程中所有的問題，都幫助我們更清楚未來應(yīng)該如何健康成長，對于氪空間而言，“2019年，我們將重點關(guān)注市場上正在蓬勃發(fā)展的新興企業(yè)，以及科創(chuàng)型企業(yè)，我們更了解這些企業(yè)的發(fā)展特征，可以更好的滿足他們的辦公需求和成長需求；在這個大方向下，氪空間將持續(xù)探索和擴大輕資產(chǎn)路線，共享辦公不是‘二房東’，其商業(yè)核心競爭力是強化產(chǎn)品線的能力，以及通過產(chǎn)品、服務(wù)積累起來的品牌影響力，我們要做的是不斷優(yōu)化用戶體驗，因為會員才是我們最重要的資產(chǎn)。”
氪空間的投資人也表示，無論是行業(yè)還是企業(yè)，遇到困難及時調(diào)整，聯(lián)合辦公領(lǐng)域的投資關(guān)鍵還是要看精細化運營，要堅持價值投資?！斑@是一個很龐大的賽道，也擁有很大的市場空間?！?/p>
除了來自行業(yè)頭部企業(yè)的信心之外，多家國際咨詢公司對于國內(nèi)聯(lián)合辦公領(lǐng)域發(fā)展均作出積極展望。據(jù)全球企業(yè)增長咨詢公司弗若斯特沙利文判斷，共享辦公市場的爆發(fā)期才剛剛來臨。
弗若斯特沙利文在研究中指出，中國聯(lián)合辦公市場在經(jīng)歷了高增速低容量的導(dǎo)入期之后，即將進入高增速高容量的成長期，其市場成熟的時間窗口將會從2018年延續(xù)至2022年，預(yù)計到2022年，聯(lián)合辦公工位數(shù)將會達到1315.1萬個，該市場規(guī)?？蛇_到4092.18億元人民幣。
文章來源：好租
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