白云新城經(jīng)過十余年建設(shè)已現(xiàn)雛形，南部地區(qū)地塊已經(jīng)基本出讓完畢，北部地區(qū)規(guī)劃進行了調(diào)整。近日，白云新城云城中一路以北區(qū)域控制性詳細規(guī)劃通過市政府審批并正式公布實施，新版規(guī)劃將白云新城北區(qū)片區(qū)的定位從原來的“宜居新城”調(diào)整為“總部經(jīng)濟集聚區(qū)”，減少居住功能、增加了商業(yè)商務(wù)功能；同時強調(diào)要將白云山與白云新城連為一體，嚴控靠近白云山一側(cè)建筑高度。
白云新城或再增加一大型醫(yī)院
本次規(guī)劃用地位于白云新城北部地區(qū)，北至黃石路，東至白云大道南，西至潤云路、花園路，南至云城中一路。片區(qū)南面布局眾多重量級的文化設(shè)施，包括已經(jīng)建成的白云國際會議中心、廣州城市規(guī)劃展覽中心、廣東省畫院；以及規(guī)劃中的白云文化廣場。
此前規(guī)劃將該片區(qū)定位為：云山西麓的宜居新城，廣州主城區(qū)北部公共服務(wù)中心。新版規(guī)劃減少了片區(qū)的居住功能，增加商業(yè)商務(wù)功能，規(guī)劃建設(shè)總部經(jīng)濟集聚區(qū)。據(jù)悉，該片區(qū)將增加產(chǎn)業(yè)空間，引入航空服務(wù)、軌道產(chǎn)業(yè)、電器制造等企業(yè)總部；未來白云新城地區(qū)將成為聯(lián)系國際航空樞紐，深度對接中心城區(qū)的港城一體化地區(qū)。
項目范圍總建筑面積257.53萬平方米，其中二類居住建設(shè)量90.91萬平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑量89.83萬平方米，公共管理與公共服務(wù)用地建筑量53.35萬平方米。公共服務(wù)設(shè)施也有所調(diào)整，規(guī)劃居住人口減少9600人，將1處36班小學(xué)、1處30班初中調(diào)整合并為1處中小學(xué)用地，同時增加區(qū)級、街道級公建配套設(shè)施，減少居委級公建配套設(shè)施。
批復(fù)的規(guī)劃中明確，3處用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地或其他功能用地，作為相關(guān)公共服務(wù)配套選址，待選址意向明確后，可按照明確后的用地性質(zhì)辦理國土規(guī)劃審批手續(xù)。記者了解到，其中兩處用地的意向為綜合醫(yī)院選址，白云新城有望再增加一所大型醫(yī)院，具體地塊位于蕭崗村留用地南側(cè)地塊，以及藍天名苑東側(cè)地塊；還有一處用地意向為白云國際會議中心擴容選址，位于會議中心北側(cè)組團，現(xiàn)狀為舊廠，用地面積約為4.91公頃。
增3處大型公園和多處社區(qū)公園
白云新城位于白云山腳下，環(huán)境優(yōu)越。新版規(guī)劃也提出，進行山城一體規(guī)劃，建設(shè)品質(zhì)城區(qū)。通過三個一體化設(shè)計——山城視廊一體化、開敞空間一體化、慢行流線一體化，實現(xiàn)山城交融的目標。增加公共開敞空間和六條山城通廊，一條山景游線，增大蕭崗站公園規(guī)模，增加3處大型公園和多處社區(qū)公園；將白云新城與白云山連為一體，真正做到還白云山于民。
控高方面，優(yōu)化白云大道和云城東路兩側(cè)建筑高度，地鐵蕭崗站組團控高由100~120米調(diào)整為45~100米，云城東路東側(cè)、云城北一路兩側(cè)控高優(yōu)化為20米。
白云新城自舊機場搬遷后14年間，共開展了四輪規(guī)劃編制，經(jīng)過多年建設(shè)，城市骨架基本形成，并建成多個省市重點項目，包括白云國際會議中心、五號停機坪、廣州體育館、廣東畫院、廣州城市規(guī)劃展覽中心等。目前白云新城南部地區(qū)地塊已基本出讓完畢，有十多個工程正在建設(shè)中，包括市民廣場、白云區(qū)圖書館、廣州市新兒童活動中心等。
隨著白云新城建設(shè)雛形初現(xiàn)，將帶動周邊區(qū)域發(fā)展，從而形成“泛白云新城”概念。所謂的“泛白云新城”地區(qū)位于白云區(qū)南部，白云山西麓地區(qū)，范圍東至白云大道，南至廣園東路，西至石井河，北至白云四線，規(guī)劃范圍約43平方公里。有六個核心功能組團：白云站周邊、白云新城南部地區(qū)、白云新城北部地區(qū)、廣州設(shè)計之都、白云新城核心區(qū)北延區(qū)、嘉禾望崗站點周邊。整個區(qū)域現(xiàn)有地鐵2號線、3號線、規(guī)劃地鐵12號線、14號線。建設(shè)將分步進行：做優(yōu)做好白云新城片區(qū)；以白云站建設(shè)為契機，推動周邊城中村改造，連片發(fā)展；以軌道帶動產(chǎn)業(yè)組團發(fā)展，例如設(shè)計之都等組團建設(shè)。
多家名企擬入駐“廣州設(shè)計之都”
廣州日報訊 （全媒體記者湯南 通訊員云宣）昨日，廣州市白云區(qū)鶴龍街迎來建街五周年，鶴龍街黨群服務(wù)中心正式成立。記者從該街獲悉，備受關(guān)注的廣州市重點項目“廣州設(shè)計之都”建設(shè)有新進展，今年6月，該項目一、二期核心區(qū)將全面動工建設(shè)，目前，23家國內(nèi)外知名設(shè)計企業(yè)及協(xié)會已簽訂意向入駐協(xié)議。
位于白云區(qū)鶴龍街黃邊村的“廣州設(shè)計之都”占地1400畝，東望白云山，西連白云湖，地處廣深港澳科技創(chuàng)新走廊龍頭位置、臨近空港經(jīng)濟區(qū)創(chuàng)新節(jié)點。該項目定位為華南首個“一帶一路”設(shè)計服務(wù)貿(mào)易中心和廣州首個B2B設(shè)計服務(wù)共享平臺。項目建成后將成為粵港澳大灣區(qū)規(guī)模最大的設(shè)計產(chǎn)業(yè)集群。
“廣州設(shè)計之都”項目劃分為4個片區(qū)：一期采取村級工業(yè)園改造與歷史留用地指標落地相結(jié)合的方式建設(shè)設(shè)計類總部區(qū)；二期通過土地收儲打造綜合類總部區(qū)；三期按照城市更新政策實施舊村莊微改造；四期建設(shè)教育、居住等配套服務(wù)設(shè)施，實現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展。
廣東交通設(shè)計大廈是首個落戶廣州設(shè)計之都的總部，廣東交通規(guī)劃設(shè)計研究院辦公室主任陳賢文稱，“設(shè)計之都定位高端，與我們的產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求相符，而且鶴龍街道無事不擾，有求必應(yīng)，是我們決定在這里興建總部辦公大樓的原因”。
鶴龍街相關(guān)負責(zé)人介紹，今年6月底，設(shè)計之都一、二期核心區(qū)將全面動工建設(shè)，廣東交通設(shè)計大廈已完成拿地，正在走報批報建程序，很快可以開工建設(shè)。目前，23家國內(nèi)外知名設(shè)計產(chǎn)業(yè)及協(xié)會已簽訂意向入駐協(xié)議。同時，設(shè)計之都500畝地下空間大基坑也將于6月進行大開挖。
“從目前的發(fā)展勢頭來看，原規(guī)劃的設(shè)計之都面積已經(jīng)不太夠用了，目前相關(guān)部門正在研究‘拓園’計劃，設(shè)計之都范圍將向附近街道擴大?！痹撠撠?zé)人透露。
該街轄內(nèi)的另一重點項目廣州法律服務(wù)聚集區(qū)已基本實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚。廣州律師大廈作為廣州法律服務(wù)聚集區(qū)標志性建筑，亦是全國首個城市律師行業(yè)的地標性建筑，目前進駐機構(gòu)已達22家，白云區(qū)整個律師和律所增幅達70%，是一個高標準法律服務(wù)集聚區(qū)，行業(yè)標桿。
來源：廣州日報
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