都說(shuō)創(chuàng)業(yè)難創(chuàng)業(yè)難，今兒我們可是真的見(jiàn)識(shí)了創(chuàng)業(yè)有多難，幾名大學(xué)生想自己創(chuàng)業(yè)找個(gè)營(yíng)生，看到有店鋪出租就與房東聯(lián)系，誰(shuí)知道店鋪是租到手了，但自個(gè)兒卻被人忽悠慘了。
店主：“你看我店里的設(shè)備全是新的，還沒(méi)開(kāi)張幾天呢就面臨失業(yè)了?！?/p>
現(xiàn)場(chǎng)這幾位店主分別是在今年4月到7月期間，租下了位于西安南郊電子一路附近栗原商業(yè)廣場(chǎng)的這幾間商鋪并與房東簽訂了租房合同，可沒(méi)想到，8月份就被通知要關(guān)門(mén)了。
店主：“現(xiàn)在水已經(jīng)斷了，說(shuō)如果再不搬走電也要斷了?！?/p>
記者：“現(xiàn)在我們來(lái)到了西安南郊電子一街附近的栗園商業(yè)廣場(chǎng)，我身邊這兩排一共有11間商鋪，其中有7間都是像這樣已經(jīng)裝修好了，有些甚至已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)了，八月中旬突然下達(dá)了一條封殺令，讓店主們措手不及，所以很多店主把設(shè)備什么的暫時(shí)存放在店里，而讓大家不能理解的是，這好端端的店鋪為何突然之間說(shuō)拆就要拆了呢？找房東一打聽(tīng)，所有人都傻眼了?！?/p>
店主：“說(shuō)這房子是違建，要拆除?！?/p>
店主：“之前我的店鋪在圍墻那一片，后來(lái)說(shuō)是違建拆了讓我搬來(lái)這里，現(xiàn)在又重新裝修還沒(méi)開(kāi)幾天又說(shuō)是違建又要拆，四個(gè)月拆兩次。”
從高新區(qū)規(guī)劃局出具的拆除違建決定書(shū)中可以看到，這些店鋪屬于違法建設(shè)。可店主們表示，租房子之前他們并不知情。
店主：“之前我們是看這門(mén)口貼的招租的字樣過(guò)來(lái)的，房東也沒(méi)提前給我們說(shuō)這房子有問(wèn)題，現(xiàn)在房東說(shuō)又找了個(gè)地方，就一個(gè)門(mén)頭要把我們四個(gè)店鋪全擠在一起，而且那個(gè)房子有沒(méi)有問(wèn)題我們也不知道?！?/p>
解隨后記者電話聯(lián)系上了這位姓張的房東。
問(wèn)題一：為何明知違建還要出租？
房東：“你要是糾結(jié)這個(gè)就等于是不想談了，那咱也就沒(méi)必要說(shuō)了?！?/p>
問(wèn)題二：如何補(bǔ)償商戶？
房東：“8月18號(hào)晚上我簽的拆除告知書(shū)，城管全部來(lái)了。”
店主：“你的意思只給我們退8月18號(hào)以后的房租？”
房東：“對(duì)?！?/p>
店主：“如果搬進(jìn)新的店鋪新的裝修費(fèi)用算誰(shuí)的？”
房東：“都是你們自己掏，我只是給你們讓一個(gè)月的時(shí)間?！?/p>
問(wèn)題三：新的商鋪是否有保障？
房東：“新商鋪是否合法，是否正規(guī)，這些相關(guān)的手續(xù)你都有嗎？”
店主：“沒(méi)有?！?/p>
房東：“能重新進(jìn)商鋪進(jìn)，實(shí)在不能進(jìn)來(lái)我也不勉強(qiáng)?！?/p>
店主們說(shuō)，他們都是大學(xué)生，才開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，當(dāng)初看這里地段好價(jià)格也合適就租下來(lái)了，沒(méi)想到現(xiàn)在生意做不成，投入的資金眼看也要打水漂了。
店主：“這個(gè)店前后我已經(jīng)投入八萬(wàn)了?！?/p>
店主：“大概目前已經(jīng)投資了十萬(wàn)左右，我店里所有的設(shè)備都是新的，我不知道該何去何從?！?/p>
店主：“我店里全是凍貨，現(xiàn)在是沒(méi)辦法搬，因?yàn)槲覗|西太多了?！?/p>
店主們遇到的情況，可真是有口難言，隨后記者就店主們遇到的這個(gè)問(wèn)題咨詢了律師。
律師：“按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，如果租賃的房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的話那么相應(yīng)的租賃合同是無(wú)效的。在這個(gè)事件中房東在這個(gè)基礎(chǔ)上承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?/p>
對(duì)于創(chuàng)業(yè)期的年輕人，租房子時(shí)應(yīng)該怎樣才能避免自己權(quán)益不受損害，我們的律師也給大家提了個(gè)醒。
律師：“首先大家在租房的過(guò)程中一定要首先看房屋是否取得了相應(yīng)的權(quán)屬證明和相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃手續(xù)，其次應(yīng)該明確的跟房屋的所有權(quán)人或者房東的委托人來(lái)簽訂合同，第三要認(rèn)清房屋的用途，不能用一些住宅或者其他非商業(yè)用途的房屋用于一些商業(yè)的經(jīng)營(yíng) 這樣也有可能會(huì)造成損失?！?/p>
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