一直“買買買”的孫宏斌今天和國民公公一起貢獻(xiàn)了個(gè)大頭條，這次他買下的是一直“開開開”的萬達(dá)文旅和萬達(dá)酒店。
7月10日，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國聯(lián)合公告稱，為了充分發(fā)揮雙方各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，雙方于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬達(dá)文旅項(xiàng)目、哈爾濱萬達(dá)文旅項(xiàng)目、無錫萬達(dá)文旅項(xiàng)目、青島萬達(dá)文旅項(xiàng)目、廣州萬達(dá)文旅項(xiàng)目、成都萬達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬達(dá)文旅項(xiàng)目、桂林萬達(dá)文旅項(xiàng)目、濟(jì)南萬達(dá)文旅項(xiàng)目、昆明萬達(dá)文旅項(xiàng)目、?？谌f達(dá)文旅項(xiàng)目等十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬達(dá)嘉華、武漢萬達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
如此重大的交易，此前保密工作做得相當(dāng)?shù)轿?。要知道，在此之前，萬達(dá)文旅還在迅速擴(kuò)張。6月30日哈爾濱萬達(dá)城剛剛開業(yè)；7月3日，萬達(dá)集團(tuán)與云南在昆明新簽約三個(gè)投資項(xiàng)目；7月4日，昆明萬達(dá)城正式啟動。這一系列活動王健林都沒有缺席。
在哈爾濱，王健林表示：哈爾濱萬達(dá)城建設(shè)水平世界一流，萬達(dá)決心把萬達(dá)城運(yùn)營也做到世界一流，為哈爾濱新增全球知名的靚麗名片，使哈爾濱成為世界級旅游目的地。
在昆明，王健林表示：萬達(dá)城的建設(shè)將為昆明增加一張靚麗名片，推動昆明旅游產(chǎn)業(yè)全面升級，使昆明成為極具特色的世界級旅游目的地。
剛表達(dá)完雄心壯志，怎么突然就把股權(quán)都轉(zhuǎn)讓了？
王健林在接受采訪時(shí)表示，轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目能大幅降低萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債，并進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化運(yùn)營。王健林認(rèn)為，萬達(dá)已經(jīng)到了可以靠品牌賺錢的時(shí)代。同時(shí)，萬達(dá)文旅城的品牌也已確立，可以品牌輸出。
他還透露，萬達(dá)集團(tuán)戰(zhàn)略會隨之做出調(diào)整：首先是全力發(fā)展創(chuàng)新型、輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，如影視、體育、旅游、兒童娛樂、大健康、網(wǎng)絡(luò)、金融等。王健林稱，所有這些業(yè)務(wù)板塊，除網(wǎng)絡(luò)明年才能整體盈利外，其他板塊都有利潤。其次，萬達(dá)集團(tuán)也將大幅減債，計(jì)劃三年左右清償集團(tuán)層面金融機(jī)構(gòu)債務(wù)。
“品牌輸出”，這意味著轉(zhuǎn)讓了股權(quán)，萬達(dá)城也并不會改名“融創(chuàng)城”，雙方公告中也提到，雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”：
1、品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬達(dá)文化旅游城”品牌；
2、規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；
3、項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬達(dá)實(shí)施管控。
4、運(yùn)營管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營管理仍由萬達(dá)公司負(fù)責(zé)。
公告中，還有重要的一條，“雙方同意在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。”這一條也讓我們這些吃瓜群眾充滿想象，戰(zhàn)略投資了樂視，又要與萬達(dá)在電影等領(lǐng)域戰(zhàn)略合作，地產(chǎn)界的并購狂人孫宏斌難道馬上就要成為中國影視第一大佬了？
附：萬達(dá)集團(tuán)和融創(chuàng)中國的聯(lián)合公告
為了充分發(fā)揮雙方各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，雙方于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬達(dá)文旅項(xiàng)目、哈爾濱萬達(dá)文旅項(xiàng)目、無錫萬達(dá)文旅項(xiàng)目、青島萬達(dá)文旅項(xiàng)目、廣州萬達(dá)文旅項(xiàng)目、成都萬達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬達(dá)文旅項(xiàng)目、桂林萬達(dá)文旅項(xiàng)目、濟(jì)南萬達(dá)文旅項(xiàng)目、昆明萬達(dá)文旅項(xiàng)目、?？谌f達(dá)文旅項(xiàng)目等十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬達(dá)嘉華、武漢萬達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議。主要內(nèi)容如下：
一、萬達(dá)以注冊資本金的91%即295.75億元，將前述十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。
二、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元，收購前述七十六個(gè)酒店。
三、雙方同意在7月31日前簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。
四、雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”：
1、品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬達(dá)文化旅游城”品牌；
2、規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；
3、項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬達(dá)實(shí)施管控。
4、運(yùn)營管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營管理仍由萬達(dá)公司負(fù)責(zé)。
五、酒店交割后，酒店管理合同仍繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。
六、雙方同意在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。
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