6月22日，北京市國土局迎來房山順義兩宗限價地的掛牌出讓。盡管陰雨蒙蒙，但惡劣天氣并未阻擋眾房企的拿地?zé)崆?，?0余家開發(fā)商到場參與競拍。
最終，萬科+首開+龍湖+東方華美聯(lián)合體以70.5億、34%自持拿下順義高麗營地塊，國開+萬科+首開+龍湖聯(lián)合體則拿下位于房山區(qū)青龍湖的一宗限價地，總價56.1億元，其中含12%自持面積。至此，北京年內(nèi)土地成交金額突破1000億大關(guān)。
鬧劇？萬科+首開+龍湖+東方華美70.5億拿順義高麗營地塊
在今日第一場順義高麗營地塊開拍前，競買方房企代表拿號進(jìn)場，眾媒體記者們準(zhǔn)備直播，一切都在有條不紊的進(jìn)行著，雖然北京大雨天氣將至，但土拍現(xiàn)場似乎仍和之前沒什么差別。
熟料風(fēng)云突變，參與競拍順義高麗營地塊的東方華美董事長與法人來到現(xiàn)場稱公章被挪用，想強(qiáng)行進(jìn)入拍賣廳被勸阻，最終驚動警方到達(dá)維持秩序。
在媒體的紛紛猜測中，第一場土拍延時20分鐘后終于開拍。這塊引發(fā)現(xiàn)場“鬧劇”的限價地位于順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊。根據(jù)官方信息顯示，該宗地將以 “三通一平”形式供地，土地面積為155132.78平方米，其中，建設(shè)用地達(dá)到155132.78平方米。并且限定了商品住房銷售均價不超過60508元/平方米，最高銷售單價不得超過63533元/平方米。
除了首開+萬科+龍湖+東方華美聯(lián)合體參與競拍外，九龍倉、世茂、綠城、保利+中海+天恒+中糧、招商、金茂、平安、首創(chuàng)+遠(yuǎn)洋+五礦、碧桂園等房企也參與了競拍。
經(jīng)過52輪拍賣，引發(fā)土拍前風(fēng)波的東方華美所在的首開+萬科+龍湖+東方華美聯(lián)合體以70.5億、34%自持面積摘得此地。
北京今年土地成交額破千億！房山區(qū)青龍湖地56.1億落槌
隨后進(jìn)行的房山區(qū)青龍湖地塊拍賣同樣吸引了保利+中海+天恒+中糧聯(lián)合體、金地、碧桂園、房山新城+城建+招商、國開+萬科+首開+龍湖、首創(chuàng)+遠(yuǎn)洋+五礦、平安等7家競買方參與，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地。土地面積133032.78平方米，其中，建設(shè)用地133032.78平方米。
根據(jù)官方出讓文件規(guī)定，該宗地商品住房銷售均價不超過37245元/平方米，且最高銷售單價不得超過39107元/平方米。
國開+萬科+首開+龍湖聯(lián)合體以56.1億元總價、12%自持面積順利拿下此地，其中萬科、首開、龍湖正是剛剛與東方華美共同摘得順義地塊的三家房企合作方。
同時，這宗土地的落槌也標(biāo)志著至此北京2017年年內(nèi)土地成交額已突破1000億元大關(guān)，據(jù)媒體分析，雖然目前北京樓市調(diào)控政策仍從嚴(yán)，但對開發(fā)商來說，優(yōu)質(zhì)地塊資源依然是各路房企兵家必爭之地，今天一天2宗地塊也均達(dá)到了50%的溢價率上限競自持比例。
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