據(jù)財新報道，北京樓市急速升溫引來調(diào)控之手，2月以來部分銀行北京分行暫停放款，北京房屋中介已跟工商銀行、中國銀行、光大銀行等銀行暫停了合作，原因是這些銀行無額度可放。同時，農(nóng)業(yè)銀行及浦發(fā)銀行等也都暫緩了放款。
不過，報道也稱，多位銀行相關(guān)人士表示，目前都能放款，不過放款時間會延長一點。監(jiān)管人士也表示，銀行此次控制按揭貸款額度，主要系央行實時監(jiān)測，通過窗口指導(dǎo)銀行控制發(fā)放按揭貸的速度。
此外，報道提到，北京可能升級調(diào)控政策。這是因為2017年政府工作報告修訂版將“遏制熱點城市房價過快上漲”加了進去。
經(jīng)濟參考報此前提到，很多銀行已經(jīng)收縮了住房按揭貸款新增規(guī)模，且不少銀行的地方分行向總行匯報房貸數(shù)據(jù)和投放計劃的頻率也大幅提升。業(yè)內(nèi)人士表示，伴隨著監(jiān)管部門的窗口指導(dǎo)和銀行自身的主動調(diào)整，預(yù)計今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。
房貸收緊的信號首先體現(xiàn)在多地銀行房貸最低折扣上調(diào)、房貸審批周期延長。據(jù)證券日報，自今年2月開始，北上廣深多家銀行已經(jīng)陸續(xù)將首套房的最低利率折扣上調(diào)為9折。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行等絕大多數(shù)銀行的首套房最低利率折扣為9折，2月份全國533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有99家，比1月份減少29家。
另外，房貸審批周期延長一事得到了多位業(yè)內(nèi)人士的證實。證券日報援引一名房產(chǎn)經(jīng)紀人表示，一般而言，每年第四季度是銀行放款比較困難的月份，銀行會采取延長審批周期來減緩放款。而在第一季度就出現(xiàn)延長審批周期的現(xiàn)象比較少見，一般是銀行要收緊房貸的信號。
光大銀行一位客戶經(jīng)理向證券日報表示，房貸審批時間以往是10個工作日左右，目前審批周期確實有所延長，不過一般不會超過20個工作日，其他銀行大多也會根據(jù)實際情況對審批時間做出調(diào)整。
在今年的全國兩會上，樓市再次成為關(guān)注焦點。今年的政府工作報告提到“要堅持住房的居住屬性，落實地方政府主體責(zé)任，加快建立和完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障?！?/p>
央行多位官員也表示，今年個人房貸增速會放緩。央行行長周小川日前在全國兩會上表示：
去年房地產(chǎn)貸款里增長比較快的主要是個人購房貸款。這有助于居民買房，有助于三、四線城市去庫存，但容易使一、二線城市房價上升。今年房貸還會以相對較快的速度發(fā)展，但確實要適當(dāng)平衡，隨著政策調(diào)整估計會適當(dāng)放慢。
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