3月2日，河北省保定市淶水縣出臺(tái)樓市限購政策，對非本地戶籍家庭購房套數(shù)和首付比例做出限制，此前一日，同屬保定市的涿州已宣布宣布限購升級(jí)。
淶水本次限購政策規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低于30%。同時(shí)在淶水購房需到房管局開具準(zhǔn)購證明，開發(fā)商憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案；本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。
3月1日，河北涿州發(fā)布的《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》顯示，提出對非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅一年(含)以上證明家庭，限購1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%。
針對環(huán)北京區(qū)域的限購擴(kuò)圍，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，京津冀一體化過程中，區(qū)域內(nèi)不論是北三縣還是其他區(qū)域，房價(jià)漲幅均比較明顯，主要原因是利好政策的落地，投資需求集中。
但是張大偉同時(shí)指出，目前，涿州等地的限購政策實(shí)際影響小，以為只是對外地戶籍購買套數(shù)有約束，并未限制社保等內(nèi)容，整體看，這一政策與目前一二線執(zhí)行的限購政策力度相差很大。
澎湃新聞（m.4g8.net）統(tǒng)計(jì)，截至目前，環(huán)京區(qū)域限購城市升至8城，淶水縣和涿州市外，還包括河北省的三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來縣，及天津市下屬的武清區(qū)。
嚴(yán)躍進(jìn)判斷，就近期全國房地產(chǎn)市場的政策導(dǎo)向看，涿州、杭州等城市的限購升級(jí)，不是偶然的，而是當(dāng)前繼續(xù)調(diào)控房價(jià)的重要表現(xiàn)，后續(xù)或有城市會(huì)跟進(jìn)。
近期房地產(chǎn)市場成交熱點(diǎn)城市包括，沈陽渾南新區(qū)、青島、長沙、霸州、永清、重慶、三亞、?？?、天津北辰、天津靜海、嘉興平湖、南通海門等區(qū)域。這些區(qū)域經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)、外來人口較多，同時(shí)或存在地鐵和高鐵的新規(guī)劃。
文章來源：互聯(lián)網(wǎng)
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