為什么會(huì)這么多人開(kāi)始關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)，甚至更多的人正站在商業(yè)地產(chǎn)的邊兒上徘徊不定，究竟是入股還是否，在這里，小遠(yuǎn)就和廣大商業(yè)地產(chǎn)的愛(ài)好者來(lái)剖析這個(gè)行業(yè)。
一、什么是地產(chǎn)
地產(chǎn)指在一定的土地所有制關(guān)系下作為財(cái)產(chǎn)的土地。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系的土地財(cái)產(chǎn)。地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別在于是否有權(quán)屬關(guān)系。
二、什么是房地產(chǎn)
房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。
三、商業(yè)地產(chǎn)
商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。
通過(guò)以上小遠(yuǎn)的介紹，大家是不是已經(jīng)對(duì)地產(chǎn)、房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)的意思有了全新的認(rèn)知？
在中國(guó)，每個(gè)人普遍的固有思維就是：我們奮斗，必須要現(xiàn)有房子，在擁有車(chē)子...從固有思維中我們可以了解到，房子是排在第一位的。就比如我們?cè)谝粋€(gè)城市中生活，我們的孩子需要上學(xué)，首先我們就會(huì)想，哪里的學(xué)區(qū)房便宜或者哪里的房子離學(xué)校最近，從來(lái)都不會(huì)想我們開(kāi)車(chē)送孩子上學(xué)需要多長(zhǎng)時(shí)間，那么這里也是把房子放在第一位的。所以大家還會(huì)覺(jué)得房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)在以后的道路慢慢的貶值嗎？當(dāng)然不會(huì)。
我們每一個(gè)人都懷有自己的理想，都想當(dāng)一個(gè)成功人士，可是成功人士需要什么？當(dāng)然是辦公的地方，那么商業(yè)地產(chǎn)就在這時(shí)候出現(xiàn)了。據(jù)統(tǒng)計(jì)：2015年北京三環(huán)至六環(huán)間聚集了1228.4萬(wàn)常住人口，而2016年三環(huán)至六環(huán)間聚集了1550萬(wàn)常住人口，同比增加了2015年26%人口數(shù)量。由此數(shù)據(jù)，小遠(yuǎn)預(yù)計(jì)在2016年年末，人口數(shù)量會(huì)增加到2180萬(wàn)人口。創(chuàng)業(yè)者人數(shù)230萬(wàn)，而2016年上半年創(chuàng)業(yè)人數(shù)增加到315萬(wàn)人；那么將會(huì)有315萬(wàn)間寫(xiě)字樓將會(huì)出租，北京寫(xiě)字樓價(jià)位平均10元/天/平米，那么GDP將會(huì)有1.5億的產(chǎn)生，還只是在一天。那么商業(yè)地產(chǎn)的熱度在根據(jù)大家了解的房地產(chǎn)來(lái)比較，是不是商業(yè)地產(chǎn)的利潤(rùn)性更大，更受關(guān)注？
京公網(wǎng)安備 11010502040384號(hào)